viernes, 29 de febrero de 2008

Las restricciones de la Generalitat al 'retail'

...Y, ?dуnde estбn los 'outlet'?... Y las posibilidades comerciales de Rusia y Turquнa... Y las grandes oportunidades de inversiуn en Ucrania... Y tambiйn sus dificultades...Y Barcelona como enclave estratйgico

Joan Saura, Josep Lluнs Carod-Rovira y Josй Montilla, en el parlamento catalбn. (Foto: Antonio Moreno)
Malestar por las "limitaciones" de la Generalitat al 'retail'
Ya no se usan eufemismos. Los dardos de los empresarios involucrados en el sector comercial se dirigen, certeros, hacia el Gobierno de la Generalitat. No se explican que Cataluсa sea una de las regiones espaсolas con menor superficie comercial por habitante y lo achacan a la "polнtica restrictiva" que mantiene el Ejecutivo liderado por el socialista Josй Montilla. "El problema es que no se conceden licencias", afirmaba esta semana un especialista, haciйndose eco de una vieja reivindicaciуn del sector. Y es que, a pesar de que existen varios planes de centros comerciales para la zona, la demanda de la poblaciуn estб lejos de verse satisfecha.
Para colmo, los grandes proyectos, como Las Arenas, en Barcelona, incluyen un nъmero muy elevado de metros cuadrados dedicados al ocio, en detrimento del 'retail'.
'Outlet': їpor quй no se desarrollan mбs en Espaсa?
Si los que existen -Madrid, Barcelona, Bilbao y Sevilla- funcionan perfectamente, їpor quй el modelo de los 'outlet' no acaba de expandirse en nuestro paнs? Esta fуrmula comercial estб, definitivamente, "muy parada" en Espaсa. El asunto era la comidilla de un grupo de profesionales en una charla informal de cafй. Que si en 2007 ъnicamente se inaugurу uno y este aсo estб previsto que sуlo lo haga otro. Que si Reino Unido, paradigma en lo que a sector 'retail' se refiere para el resto de Europa, tiene muchos y muy rentables. Que si hay que tener en cuenta los gastos que supone disponer de prendas de grandes marcas a la hora de realizar la inversiуn...
El 'quid' de la cuestiуn, en definitiva, parece estar -y asн lo seсalу una experta- en que el concepto del 'outlet' no ha sido aъn asimilado por el consumidor patrio. їCuбnto habrб que esperar?
Rusia y Turquнa: nuevos objetivos del sector comercial
Estб claro que muchas empresas espaсolas dedicadas a la promociуn de centros comerciales han puesto sus ojos en Europa del Este, бmbito que buena parte considera inmejorable por su potencial de crecimiento y el aumento, a pasos agigantados, del consumo de su poblaciуn. Sin embargo, parece que Polonia no es ya el principal objeto de deseo de los inversores.
El interйs se ha trasladado hacia dos paнses con un tremendo recorrido: Rusia y Turquнa. La primera, por ejemplo, multiplicarб el 'stock' de metros cuadrados de superficie comercial el prуximo aсo y la segunda puede ser la puerta de entrada a Asia. Y es que, mercados como el de Dubai llaman la atenciуn de las principales compaснas del sector.
Ventajas claras a la hora de invertir en Ucrania
Y seguimos en la misma zona del globo. Muchos empresarios espaсoles analizan las posibilidades de Ucrania, un mercado inmobiliario algo opaco, pero con tanto potencial como Polonia e, incluso, mayor recorrido.
Las principales ventajas de esa aventura eslava estбn en la apertura del paнs con su inminente ingreso en la Organizaciуn Mundial del Comercio, una buena salud empresarial (que logra evitar las constantes turbulencias polнticas), la mala calidad de las viviendas, especialmente en Kiev, y la necesidad de construir mucho residencial y hacer obras de rehabilitaciуn. A esta situaciуn se unen dos aspectos muy relevantes: la organizaciуn de la Eurocopa en 2012 junto a Polonia y el acercamiento a la Uniуn Europea.
Respecto al evento futbolнstico, las autoridades reconocen que necesitan la llegada de capital y profesionales extranjeros para acometer las obras de infraestructuras necesarias para acoger el campeonato.
Por sectores, el residencial se encuentra copado por empresas locales en la capital, si bien el resto de las ciudades pueden ser destinos muy atractivos para los promotores espaсoles. En cuanto al 'retail', el dйficit ucraniano es considerable y la demanda es muy potente.
Riesgos a tener en cuenta en este complejo mercado
Pero en Ucrania no es oro todo lo que reluce. Un empresario local seсala en perfecto castellano las dificultades a las que se enfrenta el promotor extranjero y la necesidad imperiosa de buscar un socio local, ya que la cultura empresarial del paнs puede desconcertar a mбs de uno y, a veces, peca de falta de "transparencia".
Un ejemplo es el sector financiero, ya que los bancos suelen indicar a quien negocia dуnde comprar los materiales de construcciуn. Respecto al suelo, la situaciуn es compleja ya que tanto el pъblico como el agrнcola son prбcticamente imposibles de comprar. "En Ucrania la tierra estб repartida entre los polнticos", comenta, mientras explica que el objetivo de la retenciуn de suelo busca fuertes subidas en su precio. En definitiva, Ucrania ofrece grandes posibilidades, pero hay que ir precavidos y estudiar bien la idiosincrasia de este mercado.
Barcelona, punto de paso del tren europeo
El ambicioso plan de la llamada 'Diagonal Europea' supondrб el empuje definitivo de Barcelona como enclave estratйgico dentro del paisaje europeo. La red de tren, cuyo trayecto inicial se estima desde Lisboa hasta el norte de Italia, unirб varias urbes europeas, mejorando el acceso a las mismas desde diferentes ubicaciones.
Lisboa, Madrid, Marsella y Milбn serбn algunas de las paradas que esta nueva lнnea ferrovial poseerб. Pero es, segъn los expertos, Barcelona la mбs beneficiada del recorrido. La llegada, tras una espera de aсos y aсos del AVE coincide, sin embargo, en el tiempo con el desarrollo comunicacional europeo, aumentando de golpe las facilidades de acceso a la ciudad condal.
Una cosa por otra. El tren de alta velocidad espaсol y el europeo convierten a Barcelona en una ciudad de, en principio, paso para numerosos inversores que, ya que estбn, seguro que se quedarбn.

ETA hace estallar una bomba en una sede socialista en Vizcaya

La explosiуn no ha causado vнctimas ni heridos, pero ha provocado daсos materiales en la sede del PSE-EE en Derio - Los terroristas avisaron una hora antes de la colocaciуn del explosivo
ETA ha hecho estallar a la 1.00 de esta madrugada una bomba en la puerta de entrada a la sede de los socialistas vascos (PSE-EE) en la localidad vizcaнna de Derio, segъn fuentes del departamento de Interior del Gobierno Vasco.

Con una llamada al telйfono de emergencias 112, la banda terrorista informу de la colocaciуn del artefacto poco despuйs de la medianoche. La explosiуn, que no ha causado heridos, se produjo una hora despuйs, cuando la Ertzaintza ya habнa desalojado las viviendas cercanas a la Casa del Pueblo, ubicada en la plaza Бrbol de Gernika, cortado el trбfico en la zona y establecido un perнmetro de seguridad.
Segъn Europa Press, que cita a un portavoz de la Ertzaintza, los terroristas habrнan colocado dos bolsas con explosivo a la entrada de la sede. La bomba estaba compuesta por dos o tres kilos de un explosivo que todavнa no ha sido determinado, han informado a EFE fuentes de la lucha antiterrorista. El artefacto, segъn las mismas fuentes, fue colocado por dos encapuchados que lo situaron de forma que la onda expansiva se dirigiera hacia el interior de la Casa del Pueblo, para causar mayores daсos.
La explosiуn ha provocado daсos materiales de bastante importancia en el local, ha informado Radio Nacional, asн como en numerosas ventanas de los inmuebles cercanos, afectados por la onda expansiva. Asimismo, se ha procedido a movilizar ambulancias y efectivos de los bomberos, aunque finalmente ninguna persona ha resultado herida.
Una hora despuйs de que explotase el artefacto, el secretario de Organizaciуn y portavoz de la ejecutiva del PSE-EE, Rodolfo Ares, ha visitado la sede socialista atacada en este atentado. Hacia las 2.00 de la madrugada, los vecinos de los inmuebles nъmero 8 y 12 de la plaza Бrbol de Gernika han podido volver a sus casas.
La sede ya fue atacada en 2005
En julio de 2005, la Ertzaintza logrу desactivar un artefacto incendiario en esta misma sede socialista. Arkaitz Agirregabiria, de 22 aсos, fue detenido por participar en la colocaciуn de este artefacto casero, que no llegу a explotar. A principios de este aсo, la Audiencia Nacional ordenу la captura del acusado, que no se presentу al juicio que se iba a celebrar contra йl. La fiscal pedнa cuatro aсos de cбrcel.
La de hoy es la segunda acciуn de ETA desde que el pasado viernes comenzу la campaсa electoral. El sбbado pasado, la banda colocу un artefacto explosivo en un repetidor de telefonнa mуvil en Bilbao, sin causar heridos. Fuentes de la policнa autуnoma vasca confirmaron que se trataba de una bomba trampa destinada a los artificieros de la Ertzaintza.
ETA siempre ha querido perturbar los procesos electorales. El ministro de Interior, Alfredo Pйrez Rubalcaba, ya advirtiу el pasado viernes, al iniciarse la campaсa, de que ETA es el temor principal y de que se ha activado la alerta mбxima de seguridad. "Desgraciadamente, ETA intentarб matar antes del 9-M", recalcу el ministro

Los inmigrantes pagan 900.000 pensiones

Las cotizaciones de los extranjeros suponen un beneficio neto para el Estado de 5.000 millones - Su trabajo incrementу la renta anual en 623 euros por habitante
Los inmigrantes aportaron el aсo pasado a la Seguridad Social 9.000 millones de euros. La suma equivale a lo que le cuestan al erario pъblico 900.000 pensionistas espaсoles. Porque los pensionistas que se benefician de las cotizaciones de los inmigrantes no son extranjeros: en el paнs hay 7,5 de jubilados espaсoles frente a sуlo 60.000 extranjeros (cifra a la que aъn habrнa que restar la de ciudadanos comunitarios). La paradoja es que muchos de esos pensionistas espaсoles echan pestes contra la inmigraciуn y, segъn las encuestas, apoyan el discurso radical frente a los extranjeros del candidato de los populares, Mariano Rajoy.
Brazos de medio mundo en las cosechas mбs rentables
їY si Edgar no trabajara maсana?
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"No cabemos", dijo el miйrcoles el lнder del PP en Canarias. Los organismos internacionales profetizaban que, hace sуlo 12 aсos, Espaсa habrнa perdido 10 millones de habitantes. Entre otras consecuencias, no habrнa habido trabajadores suficientes para pagar las pensiones de los jubilados. Si la catбstrofe no se produjo fue en parte gracias a los inmigrantes. Hoy las expectativas de poblaciуn rondan los 53 millones de habitantes en 2050.
Si comparamos la aportaciуn anual de los inmigrantes a las arcas pъblicas con los gastos que aquйllos generan, el superбvit a favor del Estado alcanza los 5.000 millones. Ese dato desmiente las tesis que culpan a los extranjeros de colapsar el sistema sanitario o el educativo. Resulta evidente que si se han producido algunas aglomeraciones en esos бmbitos, йstas no son consecuencia del gasto que originan los inmigrantes. Mбs bien cabrнa buscar responsabilidades en las autonomнas, que tienen transferidas las competencias en esos бmbitos. Sуlo entre 2000 y 2005, la inmigraciуn logrу un incremento de 623 euros en la renta anual de cada espaсol.
Un informe oficial de hace dos aсos explicaba con datos que los inmigrantes habнan logrado mбs del 50% del crecimiento del PIB (Producto Interior Bruto) del primer lustro del milenio. Y eso sucediу sin que el Estado tuviera que dedicar un solo euro a su formaciуn, puesto que llegaron ya adultos y dispuestos a trabajar. De ahн que su tasa de actividad sea 10 puntos superior a la de los espaсoles.
Un simple vistazo al mapa de Espaсa evidencia los beneficios econуmicos de la inmigraciуn: las regiones espaсolas mбs dinбmicas son las que han recibido mбs extranjeros: Baleares (16% de poblaciуn inmigrante), Madrid (13,1%), Comunidad Valenciana (12,4%), Murcia (12,30%), Rioja (11,3%)...
La repercusiуn positiva de la inmigraciуn en el crecimiento econуmico es debida a varios motivos, segъn el informe antes citado. Un ejemplo: repercute positivamente porque ha permitido aumentar, sobre todo gracias a los empleados del hogar, la tasa de actividad de las espaсolas, que ha crecido el 12% en la ъltima dйcada. Otros estudios concluyen que la inmigraciуn ha contribuido al 39% del crecimiento medio del PIB per cбpita. Tambiйn han observado la aportaciуn de los extranjeros al crecimiento econуmico a travйs de la creaciуn de sus propias empresas, que han incrementado la producciуn a pequeсa escala, ampliando la oferta de servicios, dinamizando econуmicamente ciertos barrios, haciйndose cargo de empresas que los espaсoles abandonan y generando puestos de trabajo.
Un estudio del catedrбtico de economнa aplicada de la Universidad Autуnoma de Barcelona Josep Oliver Alonso subraya la inevitabilidad de la inmigraciуn: "Es cierto que un paнs, como la Espaсa de finales de los setenta, que decidiу colectivamente no tener hijos o tenerlos en proporciones muy reducidas decidiу, probablemente sin saberlo, que tendrнa inmigraciуn en proporciones notables, en especial si querнa crecer econуmicamente".
En 2002, cuando era ministro del Interior encargado de la inmigraciуn Mariano Rajoy comentу a dos periodistas de este periуdico: "Dentro de unos aсos, pocos habitantes de este paнs tendrбn dos apellidos espaсoles. Eso se ha acabado". No parecнa preocupado entonces el actual lнder del PP.

Revisaran las relaciones con Ucrania, si ingresa en la OTAN

Moscъ va a replantear sus relaciones con Kiev, si Ucrania ingresa en la OTAN, declarу el jueves Vнctor Chernomyrdin, ex primer ministro de Rusia y, hoy en dнa, embajador de este paнs en Ucrania.'Todo serб revisado', afirmу el diplomбtico en rueda de prensa. Entre otras cosas, Chernomyrdin admitiу la eventual revisiуn de los acuerdos relativos al suministro del gas.Hace poco, Ucrania solicitу la admisiуn en el Plan de Acciуn para el Ingreso en la Alianza, tema que serб examinado probablemente en abril, durante la cumbre de la OTAN en Bucarest, y el cual provoca fuertes discrepancias en la sociedad ucraniana.La oposiciуn lleva casi un mes bloqueando el trabajo del Parlamento y exige la convocatoria de un plebiscito sobre la incorporaciуn a la OTAN. El mandatario ucraniano Vнctor Yъschenko observу el jueves que celebrar esta consulta ahora, antes de recibir la invitaciуn para el ingreso, es lo mismo que 'organizar un referйndum con la cuestiуn de si hay vida en Marte'. El 97% de la poblaciуn ucraniana desconoce los objetivos y las tareas de la OTAN, precisу йl.

La Sun Land firma contrato para puentes en Ucrania

Alta política. Uno de los proyectados inversionistas es Jef Bush, hermano del presidente de Estados Unidos
Kiev, Ucrania. El Grupo Sun Land, con base en Miami, firmó un contrato con la empresa ucraniana Mostobud, la más grande empresa constructora de ese país, para iniciar una reconstrucción a gran escala de los puentes de Ucrania.
Según reporta Danylo Spolsky, del diario Kyiv Post, el acuerdo firmado el 26 de febrero, señala el inicio del esperado flujo de inversión extranjera previo a la Eurocopa de fútbol del 2012, que tendrá como sedes a Ucrania y Polonia.
"Este es el primer acuerdo real con respecto al desarrollo de infraestructura en el marco de las preparaciones para la Euro 2012", dijo Yevhen Chervonenko, jefe de la Agencia Nacional para la Eurocopa 2012. La modernización de las carreteras y puentes de Ucrania costaría unos 24. 7 billones de euros, según Mostobud. El acuerdo con la Sun Land es por unos 7,000 millones de euros.
El Grupo Sun Land había firmado previamente un memorandum de asociación con el gobierno ucraniano, en septiembre.
Expertos financieros esperan que el acuerdo se firme el mes próximo, pero han surgido preocupaciones sobre la credibilidad de la Sun Land luego de que en República Dominicana, "un gobierno municipal" (textual en la nota), decidió terminar un contrato debido a demoras en los trabajos. El gobierno de Perú también inició investigaciones sobre las actividades de la compañía.
El Grupo Sun Land es propiedad del Estado de Florida en un 40%, dijo Mark Blinder, socio de la Sun Land en Ucrania. Blinder afirmó al diario Novynar, que entre los proyectados inversionistas del proyecto está un grupo de empresas representadas por el ex gobernador de Florida, Jef Bush, hermano del presidente de EEUU.